DND Homes Amerika ve DND Cyprus Kurucusu Ozan Dökmecioğlu, uluslararası şirketlerde edindiği yöneticilik deneyimini gayrimenkul sektörüne nasıl taşıdığını, Kuzey Kıbrıs'ın yatırım potansiyelini ve İskele bölgesinin geleceğine ilişkin vizyonunu anlattı.
Dökmecioğlu, DND'nin yalnızca konut geliştiren bir şirket olmadığını belirterek, insanların yaşayacağı, tatil yapacağı, sosyalleşeceği ve uzun yıllar boyunca anılar biriktireceği yaşam destinasyonları oluşturmayı hedeflediklerini söyledi.
ULUSLARARASI DENEYİMDEN GAYRİMENKUL YATIRIMLARINA
Kariyerinin önemli bir bölümünü dünyanın önde gelen uluslararası şirketlerinde ve farklı coğrafyalarda geçirdiğini ifade eden Ozan Dökmecioğlu, gayrimenkul sektörüne geçiş kararının kalıcı eserler bırakma arzusuyla şekillendiğini belirtti.
"İnsan, ne kadar büyük şirketlerde çalışırsa çalışsın, bir noktadan sonra geride kalıcı bir iz bırakmak istiyor. Benim için bu, insanların yaşayacağı, tatil yapacağı, dostlarıyla buluşacağı ve yıllar boyunca anılar biriktireceği benzersiz yaşam alanları oluşturmak oldu,” dedi.
Amerika'da özellikle Boston ve Cambridge şehirlerinin dönüşümüne yakından tanıklık ettiğini dile getiren Dökmecioğlu, Harvard ve MIT gibi dünyanın önde gelen üniversitelerinin bulunduğu Cambridge'in yapay zekâ, biyoteknoloji, ilaç ve ileri teknoloji alanlarında küresel bir inovasyon merkezine dönüşmesinin kendisine ilham verdiğini söyledi.
"İKİ FARKLI DÜNYAYI BİR ARAYA GETİRMEK İSTEDİM"
Amerika'daki kurumsal deneyimini doğup büyüdüğü Kuzey Kıbrıs'ın potansiyeliyle buluşturmak istediğini belirten Dökmecioğlu, DND'nin kuruluş hikâyesini şu sözlerle anlattı:
"Bilgi ve yüksek teknoloji ekonomisinin, üniversitelerin ve yenilikçi şirketlerin bir bölgeyi nasıl dönüştürdüğünü görmek oldukça ilham vericiydi. Aynı zamanda Kuzey Kıbrıs'ın sahip olduğu eşsiz potansiyelin henüz tam anlamıyla değerlendirilmediğini düşünüyordum. DND'nin hikâyesi, bu iki dünyayı bir araya getirme arzusundan doğdu."
Dökmecioğlu, Amerika'da edindiği yatırım disiplini, kurumsal yönetim anlayışı ve uzun vadeli bakış açısını Akdeniz'in yaşam kültürüyle bir araya getirmeyi amaçladığını kaydetti.
PROJELER YALNIZCA BUGÜNE GÖRE PLANLANMIYOR
Farklı sektörlerde ve uluslararası ölçekte edindiği deneyimlerin DND'nin iş yapış biçimini doğrudan şekillendirdiğini belirten Dökmecioğlu, şirketin projelere yalnızca inşaat perspektifiyle yaklaşmadığını söyledi.
Bir arsa değerlendirilirken sadece bugünkü piyasa koşullarına değil, bölgenin on yıl sonraki potansiyeline, demografik eğilimlere, değişen yaşam alışkanlıklarına ve yatırımcı beklentilerine de odaklandıklarını ifade etti.
"Biz yalnızca konut üretmiyoruz. İnsanların yaşamak, sosyalleşmek, tatil yapmak ve yatırım yapmak isteyecekleri yaşam destinasyonları tasarlıyoruz. Sürdürülebilir büyümenin temelinde güven oluşturmak ve uzun vadeli değer yaratmak vardır." dedi.
"BAŞARININ TEMELİNDE GÜVEN VAR"
DND'nin kurumsal anlayışının güven oluşturmak, verilen sözleri yerine getirmek ve uzun vadeli değer yaratmak olmak üzere üç temel ilke üzerine kurulduğunu belirten Dökmecioğlu, gayrimenkul sektöründe yalnızca iyi bir ürün geliştirmenin yeterli olmadığını söyledi.
"Bir yatırımcı sizden ikinci veya üçüncü kez konut satın alıyorsa, ya da ailesini ve arkadaşlarını size yönlendiriyorsa, bu yaptığı yatırımdan ve aldığı hizmetten duyduğu memnuniyetin en güçlü göstergesidir,” ifadelerini kullandı.
İSKELE'NİN POTANSİYELİNİ ERKEN GÖRDÜLER
Kuzey Kıbrıs'ın en hızlı gelişen bölgelerinden biri olan İskele'nin potansiyelini henüz bugünkü seviyesine ulaşmadan gördüklerini belirten Dökmecioğlu, DND Cyprus'un bölgedeki yatırımlarının yalnızca konut üretme amacı taşımadığını söyledi.
"Amacımız bölgenin çehresini değiştirecek, yaşam kalitesini yükseltecek ve uzun vadeli değer oluşturacak projeler geliştirmektir,” dedi.
Geleneksel konut anlayışının ötesine geçtiklerini ifade eden Dökmecioğlu, insanların kendilerini yıl boyunca tatilde hissedebilecekleri konforlu ve sosyal yaşam alanları tasarladıklarını dile getirdi.
LA JOYA İLE ADA HAVUZU KONSEPTİ
DND Cyprus'un La Joya projesiyle İskele'de rezidans ada havuzu konseptini hayata geçirdiğini belirten Dökmecioğlu, ardından geliştirilen La Joya Perla ile resort yaşam anlayışını daha ileri bir seviyeye taşıdıklarını söyledi.
La Joya Perla'da ada havuzları, peyzaj alanları, restoran, spa ve sosyal tesislerin yer aldığını belirten Dökmecioğlu, projelerin yalnızca fiziki yapılardan oluşmadığını vurguladı.
"İnsanların komşularıyla tanışacağı, çocuklarının güvenle oynayacağı, sabah kahvesini lagün kenarında içeceği ve akşam yürüyüş yapacağı yaşam alanları oluşturuyoruz,” dedi.
LAGOON VERDE İLE TOPLULUK YAŞAMI
Lagoon Verde projesinde Kuzey Kıbrıs'ın en büyük rezidans lagün deneyimlerinden birini oluşturduklarını belirten Dökmecioğlu, yürüyüş yolları, Verde Köy Pazarı, spor alanları ve sosyal buluşma noktalarıyla gerçek bir topluluk yaşamı planladıklarını ifade etti.
La Joya, La Joya Perla, Perla II, Lagoon Verde ve beach club projelerinin birbirinden bağımsız yatırımlar olmadığını, aynı yaşam vizyonunun birbirini tamamlayan parçaları olduğunu söyledi.
FARKLI ÜLKELERDEN YATIRIMCI İLGİSİ
DND Cyprus'un bugün Türkiye'nin yanı sıra Polonya, Rusya, Ukrayna, İngiltere, Almanya, İran ve birçok farklı ülkeden yatırımcıya ulaştığını belirten Dökmecioğlu, uluslararası yatırımcıların yalnızca mevcut fiyatlara göre karar vermediğini söyledi.
Yatırımcıların bölgenin geleceğini, geliştirici şirketin güvenilirliğini, projenin sürdürülebilirliğini ve satış sonrası hizmetleri birlikte değerlendirdiğini belirten Dökmecioğlu, Kuzey Kıbrıs'ın uluslararası alanda tanınmamış olmasının yatırım kararlarında tek belirleyici unsur olmadığını ifade etti.